leistungen der immobilienberatung

1. finden

wir finden Ihre gewünschte immobilie

finden
  • 1.1 Erfassen des Kundenwunsches
  • 1.2 Erstellung des Anforderungsprofils
  • 1.3 Marktanalyse und Beratung
  • 1.4 Vorbesichtigung der Objekte
  • 1.5 Objektvorstellung ggü. dem Kunden

2. analysieren

analyse der baulichen und rechtlichen situation der immobilien

analysieren
  • 2.1 Prüfung der Objektunterlagen, Aufzeigen der Möglichkeiten, Risiken und
  • Konsequenzen, Beratung bezüglich:
    • Bebauungsplan, Sanierungsgebiet, Erhaltungssatzung
    • Baupläne, Baubeschreibung, Bestandsunterlagen
    • Grundbuchauszug, Grundschulden, Dienstbarkeiten
    • Teilungserklärung, Verwaltervertrag, Protokolle
    • Gebäudezustand und Sanierungsstau
  • 2.2 Prüfung/Erstellen des notariellen Kaufvertrages
  • 2.3 Darstellung des Ergebnisses (für max. 3 Objekte)

3. entscheiden

unterstützung bei der kaufentscheidung

entscheiden
  • 3.1 Wirtschaftliche Beurteilung:
    • Lagebeurteilung, Umfeld, Infrastruktur
    • Aktueller Marktwert
    • Mietsteigerungspotential
    • Wiederverkaufswert
  • 3.2 Persönliche Beurteilung / Übereinstimmung mit Kundenwunsch
    • Lage und Umgebung
    • Lifestyle
    • Identifikation mit der Immobilie

4. abschließen

betreuung beim kaufabschluss

abschliessen
  • 4.1 Führen der Kaufpreisverhandlung
  • 4.2 Entwurf von schriftlichen (Zusatz-)Vereinbarungen
  • 4.3 Zusammenstellung der erforderlichen Urkunden
  • 4.4 Begleitung zum Notartermin

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B. beratung bei der anmietung von immobilien

1. finden

wir finden Ihre gewünschte immobilie

  • 1.1 Erfassen des Kundenwunsches
  • 1.2 Erstellung des Anforderungsprofils
  • 1.3 Marktanalyse und Beratung
  • 1.4 Vorbesichtigung der Objekte
  • 1.5 Objektvorstellung ggü. dem Kunden (max. 3 Objekte)

2. entscheiden

unterstützung bei der entscheidung

  • 2.1 Wirtschaftliche Beurteilung:
    • Lagebeurteilung, Umfeld, Infrastruktur
  • 2.2 Persönliche Beurteilung / Übereinstimmung mit Kundenwunsch
    • Lage und Umgebung
    • Lifestyle
    • Identifikation mit der Immobilie

3. abschließen

betreuung beim mietvertragsabschluss

  • 3.1 Prüfung des Mietvertrages
  • 3.2 Entwurf von schriftlichen (Zusatz-)Vereinbarungen
  • 3.3 Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen
  • 3.4 Begleitung zur Objektübergabe

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C. verkauf von immobilien

1. bewerten

  • 1.1 besichtigung und bestandsaufnahme der immobilie
  • 1.2 bewertung der immobilie mit schriftlichem kurzgutachten
  • 1.3 erläuterung des ergebnisses gegenüber dem auftraggeber

2. vermarkten

  • 2.1 erstellen eines aussagefähigen exposés
  • 2.2 angebot der immobilie an ausgesuchte interessenten
  • 2.3 schalten von anzeigen zur vermarktung der immobilie
  • 2.4 durchführen von besichtigungen mit interessenten
  • 2.5 bonitätsprüfung bei interessenten der engeren wahl

3. verkaufen

  • 3.1 entwurf des notariellen kaufvertrages durch einen rechtsanwalt mit dem notariat
  • 3.2 abstimmung des vertragsinhaltes mit den parteien
  • 3.3 begleitung zum notartermin

Die bewertung einer immobilie kann auch separat beauftragt werden, ohne ankauf- oder verkaufsabsicht des auftraggebers !
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D. vermietung von immobilien

1. bewerten

  • 1.1 besichtigung und bestandsaufnahme der immobilie
  • 1.2 bewertung der erzielbaren miete der immobilie
  • 1.3 erläuterung des ergebnisses gegenüber dem auftraggeber

2. vermarkten

  • 2.1 erstellen eines aussagefähigen exposés
  • 2.2 angebot der immobilie an ausgesuchte interessenten
  • 2.3 schalten von anzeigen zur vermarktung der immobilie
  • 2.4 durchführen von besichtigungen mit interessenten
  • 2.5 bonitätsprüfung bei interessenten der engeren wahl

3. vermieten

  • 3.1 entwurf des mietvertrages durch einen rechtsanwalt
  • 3.2 abstimmung des vertragsinhaltes mit den parteien
  • 3.3 begleitung zum übergabetermin

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