leistungen der immobilienberatung
A. beratung beim ankauf von immobilien > mehr...
1. finden
wir finden Ihre gewünschte immobilie
- 1.1 Erfassen des Kundenwunsches
- 1.2 Erstellung des Anforderungsprofils
- 1.3 Marktanalyse und Beratung
- 1.4 Vorbesichtigung der Objekte
- 1.5 Objektvorstellung ggü. dem Kunden
2. analysieren
analyse der baulichen und rechtlichen situation der immobilien
- 2.1 Prüfung der Objektunterlagen, Aufzeigen der Möglichkeiten, Risiken und
- Konsequenzen, Beratung bezüglich:
- Bebauungsplan, Sanierungsgebiet, Erhaltungssatzung
- Baupläne, Baubeschreibung, Bestandsunterlagen
- Grundbuchauszug, Grundschulden, Dienstbarkeiten
- Teilungserklärung, Verwaltervertrag, Protokolle
- Gebäudezustand und Sanierungsstau
- 2.2 Prüfung/Erstellen des notariellen Kaufvertrages
- 2.3 Darstellung des Ergebnisses (für max. 3 Objekte)
3. entscheiden
unterstützung bei der kaufentscheidung
- 3.1 Wirtschaftliche Beurteilung:
- Lagebeurteilung, Umfeld, Infrastruktur
- Aktueller Marktwert
- Mietsteigerungspotential
- Wiederverkaufswert
- 3.2 Persönliche Beurteilung / Übereinstimmung mit Kundenwunsch
- Lage und Umgebung
- Lifestyle
- Identifikation mit der Immobilie
4. abschließen
betreuung beim kaufabschluss
- 4.1 Führen der Kaufpreisverhandlung
- 4.2 Entwurf von schriftlichen (Zusatz-)Vereinbarungen
- 4.3 Zusammenstellung der erforderlichen Urkunden
- 4.4 Begleitung zum Notartermin
B. beratung bei der anmietung von immobilien
1. finden
wir finden Ihre gewünschte immobilie
- 1.1 Erfassen des Kundenwunsches
- 1.2 Erstellung des Anforderungsprofils
- 1.3 Marktanalyse und Beratung
- 1.4 Vorbesichtigung der Objekte
- 1.5 Objektvorstellung ggü. dem Kunden (max. 3 Objekte)
2. entscheiden
unterstützung bei der entscheidung
- 2.1 Wirtschaftliche Beurteilung:
- Lagebeurteilung, Umfeld, Infrastruktur
- 2.2 Persönliche Beurteilung / Übereinstimmung mit Kundenwunsch
- Lage und Umgebung
- Lifestyle
- Identifikation mit der Immobilie
3. abschließen
betreuung beim mietvertragsabschluss
- 3.1 Prüfung des Mietvertrages
- 3.2 Entwurf von schriftlichen (Zusatz-)Vereinbarungen
- 3.3 Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen
- 3.4 Begleitung zur Objektübergabe
C. verkauf von immobilien
1. bewerten
- 1.1 besichtigung und bestandsaufnahme der immobilie
- 1.2 bewertung der immobilie mit schriftlichem kurzgutachten
- 1.3 erläuterung des ergebnisses gegenüber dem auftraggeber
2. vermarkten
- 2.1 erstellen eines aussagefähigen exposés
- 2.2 angebot der immobilie an ausgesuchte interessenten
- 2.3 schalten von anzeigen zur vermarktung der immobilie
- 2.4 durchführen von besichtigungen mit interessenten
- 2.5 bonitätsprüfung bei interessenten der engeren wahl
3. verkaufen
- 3.1 entwurf des notariellen kaufvertrages durch einen rechtsanwalt mit dem notariat
- 3.2 abstimmung des vertragsinhaltes mit den parteien
- 3.3 begleitung zum notartermin
Die bewertung einer immobilie kann auch separat beauftragt werden, ohne ankauf- oder verkaufsabsicht des auftraggebers !
wp@wp-immobilienberatung-muenchen.de
D. vermietung von immobilien
1. bewerten
- 1.1 besichtigung und bestandsaufnahme der immobilie
- 1.2 bewertung der erzielbaren miete der immobilie
- 1.3 erläuterung des ergebnisses gegenüber dem auftraggeber
2. vermarkten
- 2.1 erstellen eines aussagefähigen exposés
- 2.2 angebot der immobilie an ausgesuchte interessenten
- 2.3 schalten von anzeigen zur vermarktung der immobilie
- 2.4 durchführen von besichtigungen mit interessenten
- 2.5 bonitätsprüfung bei interessenten der engeren wahl
3. vermieten
- 3.1 entwurf des mietvertrages durch einen rechtsanwalt
- 3.2 abstimmung des vertragsinhaltes mit den parteien
- 3.3 begleitung zum übergabetermin